Хотелът е уникален и архитектите са заложили предимно на енергоефективността, тъй като е снабден с мощна фотоволтаична система, която може да произвежда до 8,6kWp, а също така има и соларна инсталация. Връх Елбрус е определян като най-високата точка на Европа и се намира на цели 5642 метра надморска височина, а хотела LEAPrus 3912 се намира на южният глетчер, като името му идва от това, че е разположен на 3912 метра надморска височина.
LEAPrus 3912 е оборудван с много модерна кухня, има 46 легла за нощувки, уникален ресторант, а за топлината се грижи специално подово отопление, защото температурите в Кавказ са едни от най-ниските в света. Площта на хотела е 139 кв.м, а от LEAPfactory са убедени, че творението им ще работи минимум 50 години. За да няма проблеми, съоражението е подсигурено от газов генератор, като се залага и на LED-осветление. За хигиената пък е предвидена модерна пречиствателна станция, коята рециклира човешките отпадъци почи на 100%.